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第2213章 投機的聰明人(第三更)

作品:重生之最強人生 作者:俊秀才 分類:都市生活 字數:3537 更新時間:19-08-27 19:02

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從什剎海出來,殷俊讓鄭融帶著自己去“牡丹園”一趟。

“牡丹園?”鄭融聽得都驚訝了,“您怎麼去這個鬼地方啊?”

“有話好好說,什麼鬼不鬼的?”殷俊皺眉道。

“哦,俊少,我不是那個意思……”鄭融嚇了一跳,趕緊解釋說:“這是京裡的老少爺們兒說的話,我順口就用上了。”

“牡丹園在京裡的名聲,真的就這麼差?”殷俊表示不能理解。

“是啊,劉小慶和那個逃掉的小子太過猖狂了,那麼遠的地兒,周圍都是農田,圈起來就想要賣高價,這可能嗎?”鄭融道,“咱華京的老少爺們兒又不是傻子,怎麼可能上當?”

他也不敢多說,說了幾句後,便坐第一輛車帶路,帶著殷俊往東邊去了。

在幾百年前,老華京曾經有一句話,就是東富西貴,南貧北賤。

這意思就是說,東邊兒是住的有錢人,西邊兒住的是王公貴族,南邊住的就是窮旗.人,北邊住的就是比窮旗.人地位更低的漢人。

但這話卻並不能代表30年之後的廣闊華京區域。

它其實指的,就是老華京的外城,也就是如今差不多二環路區域範圍內。

出了二環,那都不能叫華京城了,所以上面的評價,根本就不作數。

但是呢,以後華京的東面兒,確實也是非常繁華的區域。

出了故.宮之後,過去一點就是李超人的東方廣場和王府井大街,再過去就是三里屯,就是華京的CBD區域,然後還有亞.運村,再走就是鳥巢和水立方……

看吧,全都是地標性的建築,可謂半個華京的精華都在這邊兒了。

因此殷俊其實曉得,劉小慶他們弄的牡丹園,以後一定是很繁華的區域。

只不過現在他們的確也是被坑了,東五環左右的地兒,周圍都是偏僻的郊區區域,怎麼也不可能300畝賣到3000萬人民幣的地步。

就算是賣1500萬,都沒有人願意買。

原因太簡單了,你買地是為了修房子,對吧?

甭管是不是別墅,在這個年代,有錢買商品房的人,怎麼可能和一群農民住一起?

而且這也是前不著村,後不著店的,各種生活用度、教育醫療資源都沒有,我買來幹什麼?

可偏偏劉小慶他們覺得明星的光環非常動人,然後國外的那些富豪,不就喜歡住在郊區嗎?

我們地理環境好,空氣清新,再把別墅區域修得好就行了嘛!

想著這些,他們便傻乎乎的來上當了,還被狠狠的宰了一筆,賣土地的單位可是笑得合不攏嘴。

事情的發展也的確如同大家所想,牡丹園不但沒有賣出去。

火上添油的是,那合夥人還惡意貸款,又捲了錢離開了,把所有的債務都留給了劉小慶。

幸好是姜聞出錢,借殷俊的手拿給劉小慶,把這個漏洞給補上了,這才算是暫時渡過了難關。

車子出了三環之後,路便比較難走了。

雖然都是水泥路,可也坑坑窪窪的,並不平整。

幸好出來開的車是陸地巡洋艦,對付這樣的路況,那是小事一樁。

差不多一個小時,車子才開到了被圍牆圍起來的牡丹園。

殷俊看著左邊三十多米就是田地、有變二十幾米就是一棟棟的農家小院,再看到那後面不遠處的小山丘,還有剛剛從路上轉過來的泥濘車道,不覺是嘆了口氣。

“這樣的別墅,真的是送人都沒有人要啊!”少年苦笑著道,“小慶姐怎麼會發昏做這個專案的?”

“誰說不是呢?”鄭融跟在殷俊的身邊,在大鐵門處敲起了門,“開門開門,有人嗎?”

“誰啊?”

一個聲音傳過來,把虛掩的大門給打開了。

只見一個老大爺出現在門口,望著殷俊一堆人,驚訝的道:“今天是怎麼了?怎麼接二連三的來人看土地啊?”

“哦,老人家,還有其他人來了?”殷俊笑著問道。

“來了啊,也有兩輛車,直接開進來的……喏,他們過來了。”老大爺指了指七八個男女道。

為首的是一個膘肥體壯的胖子,身後的四五個人穿著花襯衣,一看就是混.混,然後還有個燙著波浪頭的美.女跟著。

美.女似乎是不大高興來這邊,邊走邊埋怨。

胖子此時抬頭也看向了殷俊他們,他第一眼就看到了整齊劃一的十來個西裝筆挺的保鏢,感受了一下什麼叫做鋒利目光的掃射。

幾個花襯衣本來是說說笑笑的,見狀也趕緊的閉上了嘴。

他們還是有眼力勁兒的,一看敢帶這麼多保鏢出來的,便曉得這群人就不是什麼普通的角色。

特別是保鏢們看人那股子煞氣和凌厲,絕對是上了戰場的人才有。

在華京這個地方,敢這麼囂張的,可是絕對後臺大大的。

幾人正在這兒琢磨著,腳步沒有停下的胖子,卻忽然眼睛一亮,大聲的舉手招呼道:“鄭爺!鄭爺!”

他招呼之後,就是一路小跑。

跑到了殷俊等人的跟前,對著鄭融就是一陣笑臉:“您老人家怎麼來這破地方了?”

聽到他這像是百年前那些幫閒們的口氣,殷俊忍不住就笑了起來。

鄭融臉上也有點不好看,咱大老闆就在旁邊,你這副狗腿子樣是給誰瞧的啊?

見到鄭融沒有搭理自己,而是有點忐忑不安的看著另一個非常年輕的男子,胖子有些詫異。

自己敢情還看錯了?

這人不是鄭爺的跟班?

也許是察覺到了氣氛忽然肅然起來,剛才還一副不情願樣子的美.女也收斂了起來,不過眼睛還是在殷俊身上打轉。

“哎呀!”

她忽然就指著殷俊叫了起來,“你,你……你不會就是殷俊吧!?世界首富殷俊!?”

“放肆!”

鄭融趕緊的上前,“拿開你的手!”

這下子胖子總算是明白了過來,為什麼鄭融會是這副樣子了。

我靠!

原來是大老闆來了啊!

胖子回想著電視上的殷俊,此時也和麵前的年輕人重合起來。

他第一時間就把自己女人的手打了下去,然後才憨厚的笑著道:“我說今兒怎麼喜鵲兒在叫呢,原來是知道我要碰上貴人啊!俊少您好,初次見面,我叫楚輝兵,是輝煌公司的董事長!”

鄭融聽著他自我介紹,這才想起了是誰,“哦,你就是xxx的遠房表弟胖兵啊?”

“是,是,鄭總,我就是胖兵,咱們還一起吃過飯的。”楚輝兵笑眯眯的道。

“這傢伙是大院出來的,開個公司和大家一樣,都是有什麼就做什麼,只要能掙錢就行。”鄭融給殷俊解釋道,“華京城裡這種投機的人太多了。”

“鄭總,我們這可不是什麼投機,只是靈活做生意嘛,就跟俊少一樣。”楚輝兵還挺會說話,“你看,俊少不是又做泡麵,又做電腦,又做手機,又做電影嗎?”

“對,都一樣。”

殷俊笑了,阻止了鄭融想對楚輝兵的呵斥。

看到殷俊好說話,楚輝兵順著杆子就往上爬,“俊少您不會是來看這個別墅環境的吧?我實話跟您說了,哪怕您是劉小姐的朋友,這地方也買不得,根本沒有用處,別浪費這個錢了。”

“哦?”殷俊點了點頭,“不買這裡的原因我聽了很多,你給我說一個你自己的見解吧!”

楚輝兵一愣,旋即也乾脆的道:“華京的發展肯定是持續的,或許要不了10年,就會不斷的擴張到這裡。但根本就沒有什麼意義,畢竟一個地方的房地產,是和周邊的環境,還有收入水準相匹配的。20年後,住在這裡的人都不可能多富裕,別墅區建立在這邊,能得到更好的資源嗎?”

“可不一定啊。”殷俊笑道,“華京的發展這麼快,萬一這邊就開始修商業區,然後再修一堆高階的住宅區,然後這個盤就火了呢?”

“如果是二三十年之後,應該有一點希望。”楚輝兵道,“只不過,那時候還得看亞.運會板塊的發展。如果香江富豪們的地盤,把整個區域的有錢人都吸引過去了,這邊的開發還要延遲許久。拿著錢在這邊乾等著,還不如早點去城裡買那些老舊房子,等到拆.遷過後,再依次的往外買,這樣多幾次拆.遷,不就富裕起來了嗎?”

殷俊聽得奇怪,“你怎麼知道拆.遷模式的?”

“我前兩年就去了一趟香江,玩了兩個多月,也就曉得了他們怎麼操作的了。”楚輝兵回答道。

“那你既然知道這個,今天過來這裡幹什麼?”殷俊問道。

“嘿,這不華京的私人土地很少嗎?”楚輝兵道,“我想要看能不能搞一個高爾夫球場,這塊地就很合適的!拿下來做一塊小的高爾夫球場,肯定會受歡迎。”

好傢伙。

居然這麼早就想著在華京弄高爾夫球場了!

少年心中思索一閃而過,“你有3000萬來買這塊土地?”

“我沒錢啊。”楚輝兵道,“但是我可以找劉小姐合作嘛,我來改造和打理高爾夫球場,然後她以土地來入份子,大家合夥做生意。”

“你倒是打算得好。”殷俊曬然一笑。

土地成本解決了之後,在此時修建一個高爾夫球場實際上花不了多少錢,特別是300畝的面積,連標準18杆都沒有,成本自然會大大的降低。

楚輝兵出的就是一些建造費用而已,然後他還可以讓劉小慶發動關係,找別人來捧場打高爾夫。

見殷俊看破了自己的想法,楚輝兵也沒有避諱,呵呵的一笑。

他這叫做明謀。

劉小慶只要不想虧本,不想那麼大的還款壓力,就應該和他合作。

哪怕是殷俊現在知道了,也不能說他這個法子不好。

殷俊也沒有再和他交談,點頭後往裡面去了。

看不出來,這個楚輝兵的眼光和想法,都這麼的大膽和敏銳啊!

難道這又是另一個牛三兒嗎?

但現在的人可沒有那麼老實,楚輝兵敢提出這麼個辦法,也不是省油的燈,至少比劉小慶要聰明多了。

自己還得替小慶姐把把關,別這個沒有任何生意頭腦的女人,又被騙了,那才叫哭笑不得。

姜聞是有再多的錢,也禁不住劉小慶這麼一次次的吃虧上當啊!

……

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